1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
30.5万円/㎡
前年比+6.1%
大阪狭山市
10.4万円/㎡
前年比-9.5%
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狭山遊園パークハイツ
大阪府大阪狭山市金剛二丁目
南海高野線 / 大阪狭山市駅 徒歩3分
1974年築 / 9階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より15.2%割安
相場
684万円
10.9万円/㎡
399
589
780
970
AI査定結果
推定相場価格
684万円
10.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
589万円〜780万円
9.4万円/㎡〜12.4万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
13.1%
最終更新日: 2026年4月2日
狭山遊園パークハイツ
580万円（9.2万円/㎡）/ 4階 / 62.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は12.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 580万円 | 9.2万円 | 4階 | 62.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/17 | 790万円 | 12.8万円 | 5階 | 61.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/04 | 630万円 | 10.0万円 | 4階 | 62.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/27 | 800万円 | 13.0万円 | 5階 | 61.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/08 | 980万円 | 17.7万円 | 3階 | 55.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 680万円 | 11.0万円 | 4階 | 61.56㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は8.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 狭山遊園パークハイツ 大阪狭山市金剛二丁目 | 大阪狭山市駅3分 | 580万円 | 9.2万円 | 62.73㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/22 | 狭山住宅9号棟 大阪狭山市西山台五丁目 | 金剛駅30分 | 348万円 | 7.1万円 | 48.85㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/25 | 公団狭山住宅 大阪狭山市西山台五丁目 | 金剛駅35分 | 490万円 | 10.0万円 | 48.85㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | - | 1972年 | 1戸 | RC |
| 2024/04/06 | 狭山団地4号棟 大阪狭山市西山台五丁目 | 金剛駅29分 | 390万円 | 8.0万円 | 48.85㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1971年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.1%上昇、大阪狭山市では9.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.2万円）は大阪狭山市の平均と比較して11.5%割安です。